Wohnbasis alpha 11
Eine extrem heterogene Bebauung prägt die Umgebung der Gasometer in Wien Simmering. Gewerbe- und Bürobauten stoßen auf vorstädtische Strukturen. In diesem schwierigen städtebaulichen Umfeld steht die neue Wohnbasis alpha 11. Da es keine brauchbaren städtischen Strukturen gab, die es sich zu übernehmen lohnte, orientieren sich der langge- streckte Riegel und die Stadtvilla zum zukünftigen großen Park, der bereits in Teilbereichen angelegt ist. Der Name ist Programm – die Häuser mit den etwa 100 Wohneinheiten sind die erste Basis für einen künftigen städtisch funktionie- renden Stadtraum mit hoher Freiraumqualität. Und Alpha 11 ist unser interner Projektspitzname.
Zur künftigen stark befahrenen Straße zeigt das Gebäude freundlich aber zurückhaltend seine Lochfassa de. Zum Park öffnet sich die Wohnbasis über die gesamte Länge. Loggien und Balkone begleiten die Wohnungen westseitig über die gesamte Fassade. Aus allen hier angeordneten Räumen tritt man direkt ins Freie. Der Wohnraum öffnet sich großzügig zum Grün hin. Teilbereiche sind gerade so breit, dass Topf- pflanzen gut Platz finden und ein Stehcafe möglich ist, jede Wohnung hat dazu aber auch einen tiefen Balkon für einen Esstisch.
Diese Freiraumfassade funktioniert als starkes Grundgerüst und lässt den Bewohnern alle Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung offen. Die Farbe, das Grün und das Leben – so ist unsere Erfahrung – finden in dieser zurückhaltenden Grund- ausstattung einen guten Hintergrund. Unser Haus ist die Ba- sis und eine Einladung sich selbst zu zeigen. Wir freuen uns auf diese Schicht der individuellen Aneignung.
Die Stadtvilla ist der kleine Bruder des langgestreckten Riegels. Gebaut mit der gleichen Materialfamilie zeigt sich die Fassade trotzdem in einer eigenständigeb Sprache. Im Inneren sind die Mietwohnungen in klassischen Grundrissen organisiert. Alle Wohnungen werden zweiseitig orientiert.
Das gesamte Projekt wurde frei finanziert umgesetzt, trotz- dem wurden mit hohen Materialqualitäten und einer hoch- wertigen Ausstattung die hohen Auflagen des geförderten Wohnbaus vollständig erfüllt.
Die Wohnbasis alpha 11 gibt den Mietern Freiraum, drängt sich nicht in den Vordergrund und funktioniert als Quartier in einem schwierigen, sich im Umbruch befindlichen, Teil der Stadt.
Von Planungsbeginn an waren wir mit Kallco als Projektent- wickler in intensiver Diskussion, wie ein Haus, für mehrere Generationen gut funktioniert und das insbesondere die Al- tersgruppe 55+ mitdenkt. Für eine gute Durchmischung von Alt und Jung, Familien und Singles, Wohlhabenderen und Menschen mit knappem Budget gibt es eine große Anzahl un- terschiedlichster, möglichst beiläufig im Gebäude verstreuter Wohnungsgrößen. Die geschickte Kombination von Spänner- erschließung und Mittelgangsystem, lassen in diesem Projekt diese große Anzahl an Grundrissvarianten ohne konstruktive Nachteile zu. Gemeinsam mit der ernsthaften Umsetzung der Anforderungen des anpassbaren Wohnbaues – also die Mög- lichkeiten eine Wohnung in kurzer Zeit ohne viel Aufwand so umzugestalten, dass sie barrierefrei also auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen und Einschränkungen funktio- niert – ist es nun möglich auf viele Dinge des Lebens zu re- agieren. Kinder kommen und gehen, Partnerschaften verän- dern sich, ein neuer Beruf verlangt nach einem Arbeitsplatz zu Hause, Pflege zu Hause braucht räumliche Voraussetzungen.
Um die Bauzeit zu verkürzen und eine große Flexibilität im Wohnungsinneren für spätere Wünsche zu ermöglichen, wur- de das Gebäude in Stahlskelettbauweise mit aussteifenden Stahlbetonelementen und einer maximalen Anzahl an Wän- den in Leichtbauweise errichtet. In den einzelnen Einheiten kann so auf die Wohnbedürfnisse, die sich im Laufe des Le- bens ändern, leicht reagiert werden. Und das was in der eige- nen Wohnung nicht möglich ist, kann in den kleinen Einheiten die als Büro oder Praxis dienen können, möglich gemacht wer- den. Die größeren Wohnungen sind durchgesteckt und erhal- ten Morgen- und Abendsonne.
Projektentwicklung:
Kallco Development GmbH - Dr. Winfried Kallinger
Projektleitung: Thomas Auböck, Bardul Selimi
Ausführungsplanung:
Kreiner & Partner Architekten Ziviltechniker GmbH
Mitarbeiter: Madlen Duda, Florian Oberweger
Statik & Bauphysik:
Dipl. Ing. Alexander Katzkow & Partner GmbH Mitarbeiter: Bernd Strohmayer , Peter Schick
Haustechnikplanung:
tgaplan gebäudetechnik gmbh
Mitarbeiter: Markus Pfeiffer, Klaus Radinger, Filip Andic
Freiraumplanung:
DI Paul Kandl e.U. - Techn. Büro für Landschaftsplanung
Versickerungsplanung:
Dipl.-Ing. Schattovits Ziviltechniker GmbH
Mitarbeiter: Andrea Rathmanner
Brandsachverständiger: Dipl.Ing. Eugen-Michael Pausa
