Terminal Nord - Udine
Il valore urbano dello spazio commerciale
Parco commerciale “Terminal Nord”
Area ex Bertoli a Udine
Viale Tricesimo è l’asse commerciale che dal centro città, per 17
km in direzione nord, ha modificato in questi ultimi 20 anni la
realtà insediativa di Udine e dei comuni limitrofi, radunando nella
zona la presenza commerciale più estesa del Friuli.
Le aree delle ex acciaierie Bertoli sono collocate lungo questa
direttrice. La loro trasformazione è dunque un’opportunità
preziosa per una modificazione del territorio intesa come
progetto di addizione urbana, ossia come una nuova centralità
costituita da servizi, uffici, residenze, attività ricreative e
commerciali.
Il progetto di trasformazione funzionale dell’area da industriale
a direzionale-residenziale, per le caratteristiche del programma,
per le quantità e per la coerenza morfologica del nuovo
insediamento, opera con l’intento di ricucire le realtà insediative
del tessuto urbano. La configurazione planimetrica generale
ha un disegno semplice, organizzato per parti funzionali
distinte e riconoscibili, connotate da una sequenza di spazi
pubblici interconnessi, scanditi da riferimenti architettonici
puntuali, in sequenza lungo il sistema dei percorsi pedonali che
garantiscono la permeabilità delle aree interne. Nel rapporto
con l’intorno, principalmente a causa della densa viabilità
automobilistica, l’articolazione morfologica e volumetrica risulta
rafforzata ai bordi secondo una netta cortina, mentre l’immagine
architettonica di grande scala è sottolineata dall’elemento
curvilineo che organizza le attività del parco commerciale.
Il piano di recupero è stato composto per elementi in grado di
connotare fortemente lo sviluppo futuro dell’intera area limitrofa
all’intervento.
L’insieme di questi elementi, organizzato secondo un principio
lineare est-ovest, prevede all’incrocio con viale Tricesimo
l’edificio di ristorazione circolare sormontato dalla struttura
metallica delle insegne luminose; la piastra commerciale con
l’esedra di 400 ml di sviluppo a delimitazione delle aree di
parcheggio; la piazza circolare centrale; il parco e l’asse verde di
attraversamento pedonale punteggiato dalle 4 torri di 15 piani; gli
isolati residenziali a delimitazione del parco; gli edifici in linea per
uffici e servizi lungo il margine nord della nuova strada stabilita
dal piano; i percorsi e gli assi verdi per connettersi alle aree per
servizi nell’ex Battiferro e alle attività artigianali confinanti con la
roggia sul margine est.
Il parco commerciale “Terminal Nord”, prima realizzazione
del piano generale di intervento nell’area, costruisce l’intera
fronte nord-ovest e determina, per la maggior visibilità rispetto
alle principali strade di accesso, l’immagine architettonica
dominante. Con un arco di cerchio lungo 400 ml e la sua
particolare sezione di facciata, la pensilina apre la percezione
geografica di un campo visivo che dal costruito si allarga verso
lo sfondo delle catene montuose. Nel contesto urbano di Udine
questo dispositivo morfologico curvilineo individua una nuova
figura, un luogo topograficamente rilevante sull’incrocio tra i due
principali assi della mobilità veicolare.
Un’unica sezione articolata per 8 metri di profondità su tutto lo
sviluppo semi circolare di 400 ml ritaglia il volume a piastra per
attività commerciali di 33.000 mq. Essa è attraversata in un solo
punto per dare accesso alla piazza circolare di 40 m di diametro,
coperta da una struttura conica, disposta ad imbuto, vetrata e
senza appoggi centrali, tale da risultare sospesa sopra ad una
vasca d’acqua.
La piazza coperta è un’esplicita evocazione delle logge del
mercato che ritroviamo in molte nostre città storiche.
Dalla pensilina a esedra alla piazza coperta, dalla galleria
commerciale alla piazza verde da cui si sviluppa l’asse alberato
del parco centrale, questi diversi luoghi di forte valenza urbana
evitano così di ricadere nell’indifferenza architettonica ricorrente
in molte tipologie commerciali contemporanee.
