Il progetto del restauro conservativo di Ca’ Spineda, villa padronale del XVI secolo situata a Montebelluna in provincia di Treviso, vince il premio REbuild 2014 Sezione Residenziale, il primo concorso in Europa interamente dedicato a progetti di riqualificazione sostenibile, ideato da Habitech e dal Fraunhofer Institute. Grazie alla particolarità del recupero conservativo in bioedilizia condotto da Welldom, che rispetta i canoni della casa ideale secondo la filosofia del kalos kai agathos, bello e buono, il progetto di Ca’ Spineda è stato scelto come miglior intervento realizzato nel settore della riqualificazione sostenibile volto a valorizzare gli elementi centrali di un processo finalizzato a massimizzare la qualità di un edificio in termini di costi, consumi, materiali impiegati e comfort. Un restauro basato quindi sul valore e la bellezza della storia e il vero senso del futuro: il rispetto degli equilibri dell’uomo e della natura.
CENNI STORICI
Oggi sede di Welldom, general contractor che si occupa della costruzione, engineering e consulenza nell’ambito del sustainable luxury living, Ca’ Spineda è un’antica casa padronale costruita nel 1560 dalla nobile famiglia trevigiana Spineda De Cattaneis che nel 1753 farà erigere, a poca distanza, su progetto dell’Architetto Francesco Maria Preti di Castelfranco, una nuova residenza, ora Villa Loredan, sede di Veneto Banca. La famiglia rimane proprietaria dell’area fino al 1905, anno in cui la casa è venduta dalla contessa Matilde Rigato Spineda alla famiglia di Gio Batta Dall’Armi. La casa vede poi alterne fortune fino al 2007, quando Giovanni Fabris la sceglie per diventare la futura sede degli uffici e di Atelier Welldom.
IL RESTAURO CONSERVATIVO PIU’ BELLO D’ITALIA SECONDO REbuild 2014
Per la particolarità del recupero conservativo in bioedilizia condotto da Welldom, ispirato dal principo del kalos kai agathos, bello e buono, Ca’ Spineda è stata eletta la riqualificazione residenziale più bella d’Italia da REbuild 2014. La villa rispetta, infatti, i canoni della casa ideale che considera l’abitare come un unico concetto olistico in cui costruzione edile, progettazione, architettura, design degli interni, illuminazione sono parte di un unico, armonico, insieme.
Fu proprio Francesco Maria Preti, su ispirazione della Schola Riccatiana di Castelfranco Veneto, teorico della “Media Armonica Proporzionale”, a definire un concetto di bellezza di armonia assoluta e universale, basata sul rapporto tra architettura, matematica e musica, ispirato alla filosofia greca classica, poiché: "le stesse consonanze che dilettano l’orecchio, dilettano anche la visione".
Il restauro conservativo ha permesso di recuperare Casa Spineda nella sua totalità, nel pieno rispetto della storia, e di dotare al tempo stesso le unità residenziali, oltre agli uffici tre appartamenti finiture lusso, di comfort abitativi di altissimo livello. Sono stati impiegati, infatti, materiali esclusivamente provenienti dalla natura, impianti ad alta efficienza che assicurano un risparmio energetico > del 30% rispetti a quelli tradizionali, soluzioni in domotica di ultima generazione.
IL VIVERE IDEALE
Per celebrare l’inaugurazione di Ca’ Spineda, Welldom, insieme a Gervasoni e Viabizzuno, con cui condivide gli stessi valori del Made in Italy in cui sostenibilità e artigianalità si sposano con un’altissima qualità dei materiali e una raffinata ricerca estetica, hanno racconta The Ideal Living – Il vivere ideale: un connubio in cui architettura e design, costruzione e illuminazione, interni ed esterni, lo splendido giardino e le parti comuni dialogano tra loro secondo i dettami della progettazione integrata. L’installazione sul vivere ideale ha visto un connubio di elementi di luxury design e arredi di recupero industriale allestiti dall’interior designer Alberto Colbertaldo in un ensemble in cui bellezza architettonica e interni si esaltano e completano a vicenda.
IL RESTAURO CONSERVATIVO
L’intervento di restauro conservativo effettuato da Welldom ha permesso di recuperare Ca’ Spineda nella sua totalità. Lo spirito del progetto, volto a mantenere il carattere originario della casa, coniugandolo con soluzioni costruttive all’avanguardia ispirate al principio della sostenibilità ambientale, ha portato a mantenere, ove possibile, tutte le finiture parietali esistenti, intervenendo solo laddove esse avessero bisogno di un rifacimento o di un’aggiunta. Si è operato solo e rigorosamente Si è operato solo e rigorosamente con materiali di qualità provenienti dalla natura scelti con una particolare attenzione alla loro compatibilità con i principi guida dell’intero intervento. Tutte le proposte abitative contengono componenti tecnologici innovativi per abbinare tra loro esigenze irrinunciabili, quali la sicurezza e la privacy, il risparmio energetico ed il comfort, il piacere di vivere la casa e la sua assoluta salubrità. Proprio questo attento connubio fra innovazione tecnologica e rispetto per la storia della casa rende l’intervento di Ca’ Spineda assolutamente esclusivo.
IMPIANTO ELETTRICO E DOMOTICA
Un edificio “intelligente” dotato di sistemi tecnologici realizzati secondo i più evoluti principi della domotica e dell’automazione.
Gli impianti elettrici sono stati realizzati con tecnologia “bus” che permette di integrare le varie funzioni di automazione, facilitando le possibili configurazioni successive e il collegamento dell’impianto con una centralina telefonica lo rende facilmente governabile “in remoto”. Il sistema d’allarme autonomo è in grado di segnalare via sms eventuali intrusioni o anomalie. Il controllo e il comando della temperatura ambiente consentono di impostare l’impianto di riscaldamento nei vari stati: “comfort”, “eco” per l’ottimizzazione del risparmio, “antigelo” o anche di blocco, garantendo per ciascuno di essi una programmazione semplice ed efficace. E’ possibile programmare il sistema affinché si effettui lo spegnimento automatico di eventuali luci rimaste accese, la chiusura di tutte le tende e l’inserimento del programma “eco” o “antigelo” per il riscaldamento. Centralizzato anche l’impianto aspirapolvere: tre gruppi completi di separatori ciclonici di raccolta polveri con sistema di auto pulizia garantiscono un efficiente servizio in ogni angolo, dalle parti comuni ai garage.
IMPIANTO TERMICO
Anche nell’impianto termico è stata posta la massima attenzione alle modalità più attuali che la tecnologia offre e che sposano al meglio la filosofia che caratterizza tutto l’intervento: al primo posto la salute di chi abita la casa, salvaguardata attraverso la scelta di materiali naturali tecnologicamente avanzati. L’impianto termico è centralizzato. Sono stati previsti l’installazione di una pompa di calore in geotermia con acqua di pozzo e pannelli radianti a parete per riscaldamento e raffrescamento, i quali, funzionando a bassa temperatura, consentono un risparmio energetico di oltre il 30% rispetto ai sistemi tradizionali e la piena ottimizzazione del rendimento stagionale, con la possibilità̀ di riscaldare e raffrescare attraverso l’irradiamento uniforme su tutto l’ambiente.
ESTERNI
Il restauro di Ca’ Spineda comprende la sistemazione di tutta l’area esterna della villa. Ecco quindi il viale alberato di accesso alla proprietà, la rampa d’accesso ai garage, il percorso ciclopedonale e le varie porzioni di scoperto pavimentate e a erba. Aceri, bossi e rose selvatiche sono solo alcune delle piante che vanno ad impreziosire il giardino, mentre aiuole di fiori e siepi coronano la facciata della villa.
Idealmente gli splendidi giardini si fondono con il bosco “dolce” del Montello che circonda la casa con il suo carattere docile, quieto e avvolgente di alberi e piante, con i corsi d’acqua e i sentieri che si snodano ad accompagnare chiunque voglia concedersi una passeggiata. Ca’ Spineda torna così a essere un’autentica villa di campagna, inserita in un ambiente dalla vegetazione lussureggiante e dalla ricchezza storica unica, ma dotata di tutte le comodità e vicina al centro abitativo.
ARCHITETTURA
Osservando il posizionamento della casa e la sua collocazione nel territorio circostante, possiamo riconoscere la tipologia urbanistica tipica della casa patrizia veneta di collina. Il bosco, alle spalle, contribuisce a dare maggior risultato alla facciata, resa più solenne dal lungo viale posto di fronte, perfettamente in asse col salone passante principale. Dall’ingresso e dalla corrispondente finestra del primo piano è percepibile la simmetrica prospettiva che porta lo sguardo alla via antistante la proprietà.
L’impianto si sviluppa su base rettangolare tripartita, che si ripete su tutti i piani, compreso il sottotetto; è orientato da est a ovest con la facciata principale rivolta verso sud. La distribuzione interna dei vani è leggibile dalla composizione delle facciate, sia di quella principale, rivolta a sud, sia quella settentrionale che volge al Montello.
Elementi come le travi a vista e la fantastica capriata situata nel locale soggiorno dell’appartamento al secondo piano danno la sensazione di vivere un luogo storico ma, allo stesso tempo, raffinato e di pregio. A questo si aggiungono le pareti in pietra a vista lavorate attraverso una raffinata ricerca estetica.
