Les Maisons de la Plumelière
Construction d'une résidence pour personnes âgées de 41 lits et d'un foyer occupationnel
Inventer le paysage de nos dernières années
L’hébergement des personnes âgées (41 lits répartis sur 41 chambres) et le Foyer Occupationnel sont installés dans trois maisons tournées vers le paysage rural et vers le clocher d’Orgères.
Le parti architectural
Le bâtiment est bas ; il est constitué d’un seul niveau à rez-de-chaussée. Sa hauteur avoisine celles des pavillons qui bordent la parcelle. Composé de plusieurs parties, il constitue une alternance entre espaces construits et espaces libres, et permet que les jardins s’infiltrent entre les différentes constructions.
Le plan masse se compose de pôles et unités d’hébergement se développant le long d’une galerie publique :
- 3 unités d’hébergement : une unité d’hébergement temporaire pour personnes âgées dépendantes psychologiquement, une unité d’hébergement temporaire pour personnes âgées dépendantes physiquement et un pôle foyer de vie occupationnel
- des locaux communs aux unités,
- des locaux d’accueils, administratifs et de services, un office de réchauffage, des locaux techniques. Un accès principal depuis la voie publique est proposé afin de préserver la sécurité et le contrôle des entrées et sorties. Le bâtiment comprend trois entrées différentes, facilement identifiables par les auvents qui les surplombent.
Les volumes et la qualité des espaces
Au sud, les locaux communs forment un ensemble continue le long de la galerie, soulignant ainsi son caractère linéaire et sa capacité à relier les différentes entités. Cette configuration réduit les surfaces de circulation et permet de rationaliser le projet.
Seul le pôle Accueil / Administration interrompt cette continuité : prolongeant la galerie vers le portail d’entrée, il sert d’appel et accueille les visiteurs dès leur arrivée. D’un point de vue fonctionnel, la galerie relie les différentes unités d’hébergement aux locaux communs, administratifs et techniques ; traitée comme une rue intérieure, elle constitue un espace de déambulation et d’échange : elle est largement vitrée sur l’extérieur et permet de voir ce qui se passe dans les espaces attenants.
Elle prend des formes variables, se dilate par endroits, orientant les personnes vers les différents pôles et unités qui la longent, permettant également de créer des renfoncements qui deviennent lieux d’attente. Sa largeur permet de s’y promener et de s’arrêter pour profiter de la vue sur les jardins et terrasses.
Les unités d’hébergement sont constituées d’une alternance de murs hauts et de châssis vitrés surmontés de garde-corps en serrurerie. Les pleins et les vides sont ainsi très marqués sur toute la hauteur du bâtiment. Leur régularité souligne le caractère individuel et systématique des chambres.
Les matériaux
Tous les murs extérieurs sont enduits et peints en blanc. Les nez de dalle et les débords de toitures sont en béton brut. Les façades vitrées sont faites de châssis en bois dans les chambres, et de châssis en alu anodisé dans les parties communes et la galerie.
Les espaces extérieurs
Les chambres de l’unité de foyer de vie occupationnel sont prolongées par de petites terrasses minérales individuelles. Elles donnent sur des jardins traités en prairie et délimités par des clôtures légères de type « clôtures châtaigner ».
Les lieux de vie, salons et salles à manger, sont prolongés par des terrasses permettant aux résidents de profiter de la vue sur le jardin et de se reposer à l’extérieur. Ces terrasses en platelage bois, d’où émergent des massifs de plantations, sont protégées des regards et des mouvements de la galerie.
Les espaces communs et la partie administrative donnent sur des espaces verts. Des cheminements relient les espaces extérieurs et permettent aux piétons de se déplacer sans utiliser les voies automobiles.
Les aires de stationnement sont réparties entre les différentes entrées du bâtiment de manière à faciliter les accès et à rationaliser au maximum la surface de voirie.
Objectif environnemental
Qualité environnementale : Certification Qualitel Label THPE (- 20%) et certification Habitat environnement.
Chantier propre, récupération des eaux pluviales, e.c.s solaire.
