Volumetría.
Se potencia el modelo de ordenación sugerido por el Plan Parcial de desarrollo histórico en colina, con la edificación más densa en lo alto y en donde la vegetación va ganando importancia a medida que se desciende por la ladera. Por ese motivo se revegetan los espacios libres que quedan en el borde este de la parcela. Los accesos rodados se concentran en el vértice norte, suficientemente alejado de la rotonda de los viales y se pretende que la zona asfaltada consuma la menor cantidad de suelo posible, de manera que en las faldas o zócalo vaya ganando importancia la vegetación.
La fuerte pendiente de la parcela en dirección Norte-Sur ordena los bloques en alineaciones paralelas.
El juego de los bloques en la parcela con sus posiciones más o menos avanzadas responde al aprovechamiento de las vistas hacia el parque de Olárizu de las viviendas situadas al este. La disposición del bloque más largo en el sentido Norte-Sur está planteada para conseguir una clara alineación con la antigua carretera Vitoria- Arechavaleta y mantener el carácter de calle de esta vía con edificaciones a ambos lados.
El perfil de la cornisa de estos cuatro bloques exentos sigue la pendiente del terreno y consigue una adecuada integración con el entorno. Los bloques más largos están perforados en su parte central con pasos para facilitar la conectividad a nivel de planta baja. El bloque más cercano a la iglesia es el que más altura alcanza en su alzado sur, en cambio el bloque más corto, situado más al este, se levanta menos respecto a la rasante del terreno.
Tipo de vivienda. Modos de habitar.
El patio de mi casa. La vivienda colectiva sufre la pérdida de contacto con el exterior. No contempla espacios intermedios donde desarrollar actividades al aire libre en circunstancias de buena climatología. La segunda residencia, en muchos casos, viene a suplir esta carencia.
La vivienda colectiva en altura puede favorecer el contacto con el entorno. En esta propuesta, cada vivienda se abre a un patio cubierto, a un trozo de exterior en el interior del volumen construido. Cada usuario tiene la libertad de hacer el uso que estime oportuno para estos espacios, incluso, incorporarlo a la vivienda. El patio de mi casa es el elemento diferenciador de la propuesta que da un valor añadido a las viviendas, las cuales vuelcan a este espacio las áreas de día.
Se ha intentado proporcionar flexibilidad de espacios para permitir la adecuación de la vivienda a las distintas necesidades de los usuarios. La flexibilidad de las viviendas se basa en la situación de los cuartos húmedos en un área central. Se plantea una espina central de instalaciones que comparten cada dos viviendas por planta. En este espacio se alojan conductos de ventilación, evacuación de aguas y extracciones de garajes.
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