La permeabilità, in termini scientifici, è la misura della capacità di un materiale di trasmettere fluidi. E' in genere misurata in laboratorio mediante l'applicazione della legge di Darcy. Darcy è la nostra idea per una nuova città. Non abbiamo redatto un piano preciso, non abbiamo imposto una forma prestabilita. Abbiamo invece definito una strategia per ri-organizzare gli elementi “urbano e rurale” secondo regole specifiche. Abbiamo usato la griglia come strumento per definire gli spazi aperti piuttosto che come dispositivo per regolare la maglia del costruito. I suoi assi vengono utilizzati per guidare l'espansione urbanistica generando una sorta di facciata urbana discontinua lungo i confini delle particelle. Le “centurie "manterranno il loro valore rurale generando tipi differenti di spazi aperti a seconda della loro dimensione e della posizione nel piano generale. Il progetto per Darcy si basa su due principi: la porosità e la dissolvenza. La porosità agisce sugli spazi aperti, la dissolvenza regola la densità del costruito. Gli spazi aperti sono l’elemento principale di Darcy, guidano la permeabilità e l’isotropia del verde in tutto il sito. Con spazi aperti si identificano tutti gli spazi non-costruiti, pubblici, semi-privati e privati con funzioni e scale diverse: superfici coltivate, orti, giardini di famiglia, parchi. Il costruito si sviluppa lungo gli assi della griglia. Dal momento che la dimensione della trama e il ritmo della griglia variano in base al concetto di dissolvenza, il costruito avrà densità diversa in tutto il sito al fine di lasciare libero il corridoio centrale ambientale.
