Résidence Etudiante Lyon 5°
Construire dans un quartier historique :
Dans un site urbain remarquable par ses vues en plongée sur Lyon, au débouché de la belle montée du Chemin Neuf, nous dessinons un immeuble de voisinage, inscrit dans la pente, dans le prolongement d’un patrimoine architectural découpé et pittoresque.
Un immeuble de voisinage sur une parcelle exigüe, au regard de la densité qu’impose le programme. Ce programme oblige à une forte compacité, en limite du domaine public, mais également sur la cour intérieure, coté Est, où il convient de ménager la lumière naturelle et le respect des prospects.
Un bâtiment d’utilité publique :
Le quartier St Just est symbolique des mutations qui transforment la ville d’aujourd’hui. Si, dans l’agglomération lyonnaise, chaque quartier possède une identité très forte, ils ne sont pas tous égaux en termes de mixité. Cette construction neuve, permettra, eut égard aux besoins décrits par la population elle-même, de recomposer une vie de quartier en y ramenant aussi du commerce de proximité.
Une vraie surface commerciale :
En rez-de-chaussée, une longue vitrine continue s’ouvre sur la rue, jusqu’à l’angle de la place. Elle crée une agrafe entre la Rue des Farges et la rue du Trion.
Elle doit répondre aux besoins commerciaux du quartier. Le rapport du socle, largement vitré, à l’espace public, est essentiel : le plan du rez-de-chaussée est le plus libre possible, communiquant avec la rue par de grandes vitrines, dans la continuité des commerces en aval.
Organisation Fonctionnelle :
Le programme comprend :
- 122 studios et 10 unités de vie, pour un total de 161 lits
- 1 logement de fonction
- 56 places de parkings en sous-sol
- un local toutes activités en rez-de-chaussée
- divers locaux communs (Local vélos, buanderie, bureaux, réunion…)
Le confort des utilisateurs :
Le confort d’usage proposé aux étudiants est le thème transversal de notre projet.
L’habitabilité des logements repose sur plusieurs cibles :
- Le confort thermique (en particulier le confort d’été avec la mise en place de brise soleil orientables et occultants),
- Le confort acoustique général,
- La présence de la lumière naturelle,
- Les vues, proches et lointaines,
- L’intimité de chacun, et la prise en compte des vis à vis,
- La qualité des parties communes.
Des logements ergonomiques :
Chaque logement est conçu autour d’un espace de travail, d’un espace de repos et d’un espace sanitaire. Il est aménagé autour de meubles intégrés augmentant la capacité de rangement dans les endroits inexploités habituellement par le mobilier des étudiants (placards hauts pour remiser vêtements, équipements sportifs ou classeurs de cours). Le but est de gagner de l’espace, de la lumière et de bénéficier d’un plan de travail long pour poser son ordinateur, travailler à deux.
Le studio est donc conçu en termes d’ergonomie, mais facilite aussi la maintenance. Les gaines sont toutes accessibles de la circulation, ou des paliers techniques en extrémité des couloirs.
Les locaux communs :
La salle de réunion pour 15 personnes est située au rez-de-chaussée, accessible directement depuis le hall d’accueil.
La buanderie se situe au niveau -1, accessible depuis les communs et le palier ascenseurs. Elle bénéficie d’un éclairage naturel côté cour grâce à un châssis vitré permettant également la ventilation du local.
Des matériaux pérennes :
Les matériaux sont aussi choisis pour leur pérennité: les façades sur rue, dessinées selon une trame verticale, sont composées d’éléments de vêture métallique et de tôles micro perforées fixés devant une isolation thermique extérieure.
Les châssis sont en bois peint, complétés par des brises soleil orientables, cachés derrière les habillages de façade, les appuis de fenêtre forment un débord de protection des parties de façades enduites.
Les allèges et meneaux béton sont doublés d’une isolation thermique extérieure et d’un enduit fin.
Les façades sur cour sont revêtues d’une isolation thermique extérieure avec un enduit fin, ainsi que de grands châssis en bois, composés de 2 ouvrants asymétriques.
