Il progetto si sviluppa attorno ad uno spazio centrale, luogo di relazioni ed incontri, una corte semi-aperta, che consente di osservare il paesaggio dei declivi a nord. I corpi contenenti gli alloggi sono disposti ad un livello superiore rispetto all’area della mensa e dei servizi, direttamente servita dalla strada d’accesso con parcheggi, con cui il lotto confina a sud-ovest. Percorsi aerei collegano gli alloggi e conducono al grande tetto-giardino, che si sviluppa sulle due strutture di cui si compone il progetto e che si congiunge idealmente con il verde che circonda l’area del lotto. Gli affacci sono studiati in maniera che gli alloggi conservino la necessaria riservatezza.
Il progetto consegue un notevole risparmio delle spese di gestione dell’opera, che dipendono dalla qualità dei materiali utilizzati e dal livello di confort e benessere, che la struttura, in assenza di utilizzo degli impianti di condizionamento e di illuminazione, raggiunge. Sono previsti:
- materiali ad alta efficienza energetica;
- pareti ventilate per sfruttare i benefici dell’”edificio passivo”;
- coperture a “verde” per attenuare il suono all'interno dell’edificio, abbassare la temperatura ambientale interna ed esterna in estate, ed assorbire e filtrare le impurità nell’aria;
- sistemi di raccolta e recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino della corte;
- sistemi d’illuminazione artificiale integrati per il risparmio energetico;
- pareti e strutture portanti in legno lamellare, leggere, flessibili, con ottima risposta al sisma ed elevato isolamento acustico e termico (assenza di ponti termici).
