CANNOCCHIALI
SUPERFICIE LORDA : 15.500 M
RAPPORTO NETTO/LORDO DELLA SUPERFICIE: 0,90
RAPPORTO FACCIATA/SUPERFICIE: 0,45
Lotto di tipo A4 a bassa densità con 80 posti auto interni.
Il perimetro è definito da corpi di fabbrica dallo spessore di 12 metri.
La superficie lorda residenziale è di 14.000 mq.
L’uso commerciale dei corpi di fabbrica è limitato al piano terra [ad eccezione del corpo SW, nel quale occupa anche il primo livello]. La corte interna, tolte le strade necessarie per l’antincendio e l’accesso all’autorimessa, è utilizzata per un giardino collettivo.
L’autorimessa è concentrata nel corpo SE, ai piani 1°, 2° e 3°. Il piano terra è commerciale e la copertura è praticabile ed è trattata a tetto giardino.
Il numero dei piani, oltre quello terra, è variabile: 9 per il corpo NE, 10 per quello NW, 6 per quello SW.
Un percorso-ballatoio ininterrotto corre lungo i 4 lati dell’edificio: distribuisce le unità abitative e disimpegna [all’esterno] l’autorimessa. La posizione delle scale e degli ascensori garantisce la distanza di sicurezza degli alloggi dalle vie di fuga.
Gli scatolari residenziali [prefabbricati e unificati], infilati in una serie di cavalletti strutturali, consentono una versatilità dimensionale degli alloggi. Gli impianti sono collocati tra uno scatolare e l’altro. Un guscio ventilato contiene nel suo spessore i balconi schermati da pannelli scorrevoli.
TELESCOPES
GROSS FLOOR AREA: 15.500 M
NET/GROSS FLOOR AREA RATIO: 0,90
FACADE/FLOOR AREA RATIO: 0,45
Block Type A4. Low density. 80 car parking places.
The perimeter is defined by buildings 12 meters large.
The residential area is 14.000 m2.
Commercial use of buildings is limited to ground floor [except the South-West side, which also deals with the first level]. The inner courtyard, except the roads necessary for fire safety and the access to the parking area, is used for a collective garden.
The parking area is located on the South-West side, on floors 1, 2 and 3. In the same building the ground floor has a commercial use and on the top there is a practicable roof garden.
The number of floors, over the ground floor, is variable: 9 for the North-East side, 10 for the North-West side, 6 to the South-West one (to have the best insolation).
An un-interrupted walkway runs along the four sides of the building: it distributes housing units and disengages [outside] the parking area. The location of stairways and elevators ensures the safe distance of the apartments from the exits.
The residential boxes [pre-fabricated and standardized], stuffed into a series of structural trestles, allow a flexibility of housing. Plant is placed among the boxes. A ventilated shell contains in its thickness balconies screened from sliding panels.
